UCHWAŁA Nr XXXII/208/2012
Rady Miejskiej w Gołdapi
z dnia 28 grudnia 2012 r.
w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomościami Gminy Gołdap oraz ich wydzierżawienia lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r.. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r., Nr 52, poz. 420, z 2009 r. Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28 poz. 142, Nr 28, poz. 146 i z 2010 r., Nr 106, poz. 675) oraz art. 68 ust.1 pkt 7 i art. 37 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Zasady ogólne
§ 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) Gminie - rozumie się przez to Gminę Gołdap.
2) Radzie - rozumie się przez to Radę Miejską w Gołdapi.
3) Burmistrzu - rozumie się przez to Burmistrza Gołdapi.
4) ustawie - rozumie się przez to ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn.
tekst: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).
§ 2. Zgody Rady, poza przypadkami zastrzeżonymi w ustawie lub przepisach szczególnych, wymaga:
1) wnoszenie nieruchomości jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek.
2) dokonanie darowizny nieruchomości.
3) obciążenie nieruchomości hipoteką.
Rozdział 2
Nabywanie nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości
§ 3. 1. Poza przypadkami, gdy ustawa albo przepisy szczególne przewidują taki obowiązek, Burmistrz nabywa nieruchomości powiększające majątek Gminy, jeżeli są one niezbędne do realizacji celów publicznych i zadań własnych Gminy.
2. Z przysługującego prawa pierwokupu Gmina korzysta, jeżeli nieruchomość będąca przedmiotem warunkowej umowy sprzedaży jest niezbędna na realizację celu publicznego lub zadań własnych.
3. Nabycie przez Gminę nieruchomości lub jej części na cele, o których mowa w ust. 1, może nastąpić również na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego.
4. Nabycie nieruchomości niezbędnych na cele, o których mowa w ust. 1, może nastąpić w drodze zamiany na nieruchomości stanowiące własność lub użytkowanie wieczyste Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz osób fizycznych lub prawnych.
Rozdział 3
Zbywanie nieruchomości
§ 4. Zbycie nieruchomości lub jej części na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej część nabyć, powinno nastąpić na takich samych zasadach pod względem rodzaju prawa władania i terminu użytkowania wieczystego jak nieruchomość przyległa.
§ 5. Mogą być zbyte bez przetargu nieruchomości zabudowane garażem lub budynkiem gospodarczym, gdy sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.
§ 6. 1. W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych w budynku wielolokalowym udziela się ich najemcom bonifikaty w wysokości 50% ceny.
2. W przypadku jednoczesnego wykupu mieszkań przez wszystkich najemców w budynku wielolokalowym udziela się każdemu nabywcy bonifikaty w wysokości 95% ceny. Zasada ta ma zastosowanie również w przypadku, gdy sprzedawany jest ostatni lokal mieszkalny w budynku wielolokalowym.
Rozdział 4
Obciążanie nieruchomości
§ 7. Obciążenie nieruchomości użytkowaniem, poza przypadkami wynikającymi z ustaw, następuje za wynagrodzeniem w formie opłat rocznych.
§ 8. 1. Nieruchomości Gminy mogą być obciążane służebnością gruntową przejścia i przejazdu lub zabudowy, pod warunkiem, że nie spowoduje to utraty możliwości ich zagospodarowania zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
2. Służebność gruntowa przejścia i przejazdu na nieruchomości Gminy powinna być ustanowiona za odpowiednim wynagrodzeniem w wysokości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego; w uzasadnionych sytuacjach Burmistrz może odstąpić od żądania wynagrodzenia.
3. Przed ustanowieniem służebności, należy określić zasady partycypacji w kosztach urządzenia oraz utrzymania infrastruktury technicznej niezbędnej do prawidłowego wykonywania służebności.
§ 9. 1. Nieruchomości gruntowe Gminy mogą być obciążane służebnością na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub, którego własność stanowią urządzenia służące do odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należące do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.
2. Za ustanowienie służebności, o której mowa w ust. 1, pobiera się wynagrodzenie w wysokości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
Rozdział 5
Wydzierżawianie i wynajmowanie nieruchomości
§ 10 Burmistrz uprawniony jest do zawierania kolejnych umów dzierżawy i najmu, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, zawieranych z tą samą stroną.
§ 11. 1. Przy wydzierżawianiu lub wynajmowaniu nieruchomości na okres powyżej 3 lat można odstąpić od trybu przetargowego, jeżeli oddanie w dzierżawę lub najem następuje:
1) z następcami prawnymi dotychczasowych dzierżawców lub najemców,
2) z wstępnymi, zstępnymi, rodzeństwem i małżonkiem dzierżawcy lub najemcy.
Rozdział 6
Postanowienia końcowe
§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gołdapi.
§ 13. W sprawach wszczętych przed wejściem w życie uchwały, a niezakończonych stosuje się dotychczasowe przepisy.
§ 14. Uchwała niniejsza nie narusza postanowień innych uchwał.
§ 15. Tracą moc uchwały:
1. Nr XXIX/221/98 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości i lokali oraz ich wydzierżawiania lub najmu.
2. Nr III/20/2002 Rady Miejskiej Gołdapi z dnia 19 grudnia 2002 roku w sprawie zasad sprzedaży w trybie bezprzetargowym komunalnych lokali mieszkalnych ich najemcom.
3.Nr XLI/250/09 Rady Miejskiej Gołdapi z dnia 5 listopada 2009 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie zasad sprzedaży w trybie bezprzetargowym komunalnych lokali mieszkalnych ich najemcom.
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Wojciech Hołdyński